Χρυσή Βίζα
Το Ελληνικό Πρόγραμμα Μόνιμης Διαμονής παρέχει την πιο οικονομική οδό εισόδου για την απόκτηση κατοικίας στην ΕΕ για όλη την οικογένεια. Αυτό συνεπάγεται ελάχιστη επένδυση 250.000 ευρώ σε ακίνητα και παρέχει προνόμια ταξιδιού χωρίς βίζα εντός της ζώνης Σένγκεν. Στις 31 Ιουλίου 2023 το ελάχιστο ποσό επένδυσης για απόκτηση ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος Greece Golden Visa αυξήθηκε σε 500.000 € στους δήμους Αθηναίων, Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης.
Η κεφαλαιουχική δαπάνη
Οικονομική δέσμευση 250.000 € (500.000 € στους δήμους Αθηναίων, Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης) για την απόκτηση διαμερίσματος, γραφείου ή άλλου ακινήτου (είτε παλαιού είτε νεόδμητου) ή για την αγορά γης και μεταγενέστερου κτιρίου κατασκευή.
Πλεονεκτήματα
Το Ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa εξουσιοδοτεί πολίτες εκτός ΕΕ, μαζί με τα εξαρτώμενα μέλη τους (έως 24 ετών) και τους γονείς και των δύο συζύγων, να αποκτήσουν καθεστώς μόνιμης διαμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση – Ελλάδα και να απολαμβάνουν τα ακόλουθα προνόμια:
✔ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ στην Ελλάδα ή την επιλογή να συνεχίσουν να διαμένουν στη χώρα καταγωγής τους.
✔ ΚΑΜΙΑ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΣΩΜΑΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑ στην Ελλάδα.
✔ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΑ ΤΑΞΙΔΙΑ (είσοδος) σε όλες τις χώρες της ΕΕ και συνολικά σε 184 χώρες.
✔ ΤΑΞΙΔΙ ΧΩΡΙΣ ΘΕΩΡΗΣΗ ΣΤΟ ΣΕΝΓΚΕΝ έθνη, που επιτρέπουν μέγιστη διαμονή 90 ημερών εντός περιόδου 6 μηνών, με πολλαπλές εισόδους επιτρέπονται σε Αυστρία, Βέλγιο, Τσεχία, Κύπρο, Δανία, Εσθονία, Φινλανδία, Γαλλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ολλανδία, Ουγγαρία, Ιταλία, Λετονία , Λιθουανία, Λουξεμβούργο, Μάλτα, Πολωνία, Πορτογαλία, Σλοβακία, Σλοβενία, Ισπανία, Σουηδία και Ελβετία, καθώς και Ισλανδία και Νορβηγία.
✔ ΧΡΗΣΗ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ όπως απαιτείται.
✔ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΑ δημόσια συστήματα εκπαίδευσης και υγείας της ΕΛΛΑΔΑΣ.
✔ ΑΝΑΝΕΩΣΗ (ΚΑΘΕ 5 ΧΡΟΝΙΑ) χωρίς υποχρέωση μόνιμης διαμονής στη χώρα.
Ανανέωση αδειών διαμονής ιδιοκτητών ακινήτων – Προαπαιτούμενα
Η άδεια διαμονής ανανεώνεται κάθε πέντε (5) χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
✔ Η κυριότητα του ακινήτου πρέπει να παραμείνει πλήρως στον αιτούντα (ή, σε περίπτωση μίσθωσης, οι σχετικές μισθώσεις/συμβάσεις πρέπει να παραμείνουν σε ισχύ).
✔ Οι περίοδοι απουσίας από τη χώρα δεν εμποδίζουν την ανανέωση της άδειας διαμονής.
✔ Σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας διαμονής, ο νέος ιδιοκτήτης, πολίτης άλλης τρίτης χώρας, αποκτά δικαίωμα άδειας διαμονής, ενώ ταυτόχρονα ανακαλείται η άδεια διαμονής του πωλητή.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τη Golden Visa
Η άδεια διαμονής ισχύει για πέντε (5) έτη και μπορεί να ανανεώνεται για επιπλέον πέντε έτη κάθε φορά, εφόσον ο αιτών διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου.
Ναι, τα μέλη της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένου του συζύγου (σύζυγος/σύζυγος), τα παιδιά, οι γονείς του επενδυτή και οι γονείς του συζύγου, μπορούν να ζητήσουν ατομικές άδειες διαμονής. Πρέπει να υποβληθούν χωριστές αιτήσεις και η άδειά τους λήγει ταυτόχρονα με την άδεια του επενδυτή.
Εάν ένα νομικό πρόσωπο ενδιαφέρεται να αγοράσει ακίνητο στην Ελλάδα, ο αιτών μπορεί να κάνει χρήση του άρθρου 20Β παράγραφος 1 στοιχείο γ) Ν. 4251/2014 που παρέχει το δικαίωμα αίτησης για «άδεια μόνιμης διαμονής επενδυτών» εάν ο αιτών κατέχει πλήρως, κατέχει και κατέχει ακίνητη περιουσία μέσω νομικού προσώπου που ανήκει εξ ολοκλήρου σε αυτούς.
Ναι, το άρθρο 8, παράγραφος 30, Ν. 4332/2015 επιτρέπει σε πολίτη τρίτης χώρας να υποβάλει αίτηση για το καθεστώς του επί μακρόν διαμένοντος, το οποίο, εφόσον του χορηγηθεί, αποτελεί προϋπόθεση για την αίτηση για ελληνική ιθαγένεια με πολιτογράφηση, εφόσον πληρούνται όλες οι άλλες προϋποθέσεις.
Όχι, η παρούσα άδεια διαμονής δεν παρέχει δικαίωμα πρόσβασης στην εργασία (άρθρο 20, παράγραφος 6, Ν. 4251/2014). Ωστόσο, αποκλείει την οικονομική δραστηριότητα με την ιδιότητα του μετόχου ή του Διευθύνοντος Συμβούλου εταιρειών που ιδρύθηκαν πριν από την αίτηση για άδεια διαμονής.
Απαιτείται βίζα εισόδου μόνο εάν προέρχεστε από χώρα της οποίας οι πολίτες χρειάζονται μια για να εισέλθουν στην Ελλάδα.
Ο κάτοχος μπορεί να μείνει συνεχώς στην Ελλάδα καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος του, να ταξιδέψει σε άλλες χώρες Σένγκεν χωρίς βίζα για έως και 90 ημέρες σε διάστημα 6 μηνών και να έχει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης παρόμοιες με τους Έλληνες πολίτες.
Η άδεια διαμονής εκδίδεται συνήθως εντός 2 μηνών από την πλήρη υποβολή της αίτησης ή την άφιξή της στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση.
Ναι, εφόσον υποβληθούν όλα τα δικαιολογητικά, εκδίδεται αποδεικτικό υποβολής. Για τις πρώτες αιτήσεις, αυτό το αποδεικτικό υποβολής επιτρέπει τον προγραμματισμό ραντεβού για λήψη δακτυλικών αποτυπωμάτων, σηματοδοτώντας την έναρξη της διαδικασίας μόνιμης άδειας διαμονής. Εάν ο αιτών βρίσκεται στην Ελλάδα την ημέρα της υποβολής, μπορούν να παρασχεθούν δακτυλικά αποτυπώματα την ίδια ημέρα.
Ξεκινήστε ένα εξατομικευμένο ταξίδι
Αποκαλύψτε μας τις ξεχωριστές επιθυμίες και φιλοδοξίες σας και βυθιστείτε στην εξατομικευμένη, αποκλειστική μας εξερεύνηση, αναγνώριση και αξιολόγηση ιδιοκτησιών που ευθυγραμμίζονται με τα συγκεκριμένα ΣΑΣ κριτήρια.