Maison individuelle proche mer à Sykia, Corinthie

Une maison individuelle de 190 m² joliment construite, sur un terrain de 332 m² dans le plan d'urbanisme de Sykia, à seulement 200 mètres de la mer. Orientée plein sud et dégagée sur ses quatre côtés, elle ouvre sur un jardin paysager planté d'oliviers centenaires et d'agrumes. Construction soignée, équipements écoénergétiques et une mezzanine en double hauteur en font une résidence principale comme une villégiature d'exception.

Située dans le plan d'urbanisme de Sykia, en Corinthie, à seulement 200 mètres de la mer, cette maison individuelle de 190 m² s'élève sur un terrain de 332 m², orientée plein sud et dégagée sur ses quatre côtés. Elle dispose d'un droit à bâtir résiduel de 80 m² (surface maximale autorisée de 270 m²), offrant une réelle marge d'extension.

Le rez-de-chaussée (140 m²) se compose d'un séjour spacieux de 50 m² ouvrant de plain-pied sur de généreuses vérandas, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres — dont une avec dressing —, de deux salles de bains et d'un WC invités, ainsi que d'une buanderie et d'un espace de rangement.

Une mezzanine de très grande hauteur (50 m²) est reliée au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Bénéficiant d'une pleine hauteur d'étage, elle peut être étendue à toute l'emprise de la maison ; dans sa configuration actuelle, elle offre un vaste espace de vie ouvert et une salle de bains supplémentaire, déjà pourvue des attentes de plomberie et d'électricité pour un lavabo et une baignoire.

La maison est équipée avec soin : portes d'entrée blindées, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage feuilleté (Triplex), moustiquaires sur l'ensemble des ouvrants et larges baies qui inondent les intérieurs de lumière. Un sol en pierre naturelle habille les espaces de vie, avec pré-installation d'un plancher chauffant et rafraîchissant. L'énergie est assurée par une pompe à chaleur air-eau GREE épaulée par sept panneaux solaires thermiques de 2 m², complétés par un poêle à bois et un chauffe-eau solaire. Le bien est raccordé au réseau de traitement biologique des eaux usées de la municipalité de Xylokastro.

Le jardin paysager est planté de deux oliviers — dont un plus que bicentenaire —, deux citronniers, un pamplemoussier et un néflier, un abricotier, quatre pieds de raisin de Corinthe, deux figuiers de Barbarie et un rosier sauvage.

Alliant qualité de construction, efficacité énergétique, volumes généreux, potentiel d'extension et emplacement balnéaire de premier ordre, elle convient idéalement à une résidence principale comme à une villégiature d'exception.