Investir dans votre avenir : obtenir le Golden Visa grec

La Grèce, réputée pour son histoire riche, ses paysages saisissants et sa culture vivante, est devenue une destination attrayante non seulement pour les touristes, mais aussi pour les investisseurs désireux de s’établir au sein de l’Union européenne. L’une des voies les plus prisées pour y parvenir est le programme « Golden Visa », qui accorde un titre de séjour aux investisseurs non ressortissants de l’Union européenne ainsi qu’à leur famille, en échange d’investissements précis dans le pays.

Qu’est-ce que le Golden Visa grec ?

Le Golden Visa grec est un programme de résidence par investissement qui permet aux ressortissants non communautaires et à leur famille d’obtenir un titre de séjour en Grèce en investissant sur le marché immobilier du pays. Ce dispositif vise à stimuler les investissements directs étrangers, à favoriser la croissance économique et à encourager le développement du secteur immobilier grec.

Conditions d’éligibilité et exigences d’investissement

Pour prétendre au Golden Visa grec, les investisseurs doivent répondre à certains critères et réaliser des investissements admissibles. Voici les principales exigences :

1. Montant de l’investissement : les investisseurs doivent s’engager sur un investissement immobilier minimal de €250,000. Cet investissement peut être réparti sur un ou plusieurs biens, à condition que le montant total atteigne ou dépasse ce seuil.
2. Propriété régulière : les investisseurs doivent prouver la propriété légale du ou des biens qu’ils acquièrent.
3. Absence de casier judiciaire : les candidats ne doivent avoir aucun antécédent judiciaire en Grèce ni dans les autres pays de l’espace Schengen.
4. Assurance maladie : les investisseurs et les membres de leur famille doivent disposer d’une couverture santé valide durant leur séjour en Grèce.
5. Durée de résidence : bien que le Golden Visa accorde un titre de séjour, il n’impose pas de résidence effective. Les titulaires doivent néanmoins se rendre en Grèce au moins une fois tous les deux ans pour conserver leur statut.

Quelques modifications

Afin d’éviter que certains quartiers ne deviennent des havres touristiques dédiés aux locations de courte durée, le pays a décidé de doubler le seuil d’investissement permettant aux étrangers fortunés d’obtenir un Golden Visa. La nouvelle règle s’applique depuis le début du mois de mai 2023.

Le seuil d’investissement immobilier est ainsi passé à 500 000 euros, contre 250 000 euros auparavant. Auparavant, ce seuil était si bas que des personnes fortunées, en particulier des ressortissants chinois, s’étaient approprié une grande partie des biens loués aux touristes.

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Pour les autres régions, le seuil d’investissement reste fixé à 250 000 euros et ne devrait pas évoluer de sitôt. Dans les zones onéreuses, l’autorisation d’un titre pourrait être accordée sur la base des informations relevant de ce nouveau régime. Il en va de même pour l’achat de deux appartements valant chacun 250 000 euros ou plus. Ces biens doivent évidemment se situer sur la même propriété.

Réservé à certaines régions

Ce seuil pour l’obtention du Golden Visa en Grèce ne s’applique qu’aux deux plus grandes villes du pays ainsi qu’aux îles de Santorin et de Mykonos, réputées pour leur très forte popularité. Selon le Premier ministre Kyriakos Mitsotakis, cette mesure a été prise en faveur des résidents de longue durée, afin qu’ils puissent bénéficier de loyers modérés.

Le vice-ministre grec a souligné que le plafond d’investissement n’avait pas été doublé pour les autres régions du pays, dans le but de les valoriser.

Procédure de demande

La procédure de demande du Golden Visa grec est relativement simple :

1. Achat du bien : la première étape consiste à sélectionner et à acquérir le ou les biens atteignant le seuil d’investissement minimal.
2. Demande de titre de séjour : une fois l’achat finalisé, les investisseurs peuvent déposer leur demande de Golden Visa auprès du consulat ou de l’ambassade de Grèce de leur pays de résidence.
3. Vérification des antécédents et approbation : les autorités grecques procèdent à une vérification des antécédents puis, après approbation, délivrent un titre de séjour.
4. Renouvellement : le Golden Visa est généralement valable cinq ans et peut être renouvelé tant que l’investissement est maintenu et que le demandeur reste éligible.

Le programme Golden Visa grec offre une occasion unique aux investisseurs non communautaires d’obtenir un titre de séjour dans un pays réputé pour sa beauté et son histoire, tout en réalisant un investissement immobilier solide. Grâce à ses conditions attrayantes et à sa situation stratégique au sein de l’Union européenne, il séduit de plus en plus d’investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et profiter des avantages de la résidence dans l’UE. Les investisseurs envisageant le Golden Visa grec sont invités à solliciter un conseil professionnel et à mener une diligence raisonnable approfondie avant de se lancer. Si le programme présente de nombreux atouts, une décision d’investissement éclairée demeure essentielle pour en retirer tous les bénéfices.